432 300 €
Bien
120 m²
CHATEAUBOURG
35220
N/A
vs marché
3 603
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
CHATEAUBOURG (35220) • Châteaubourg
Jardin
En exclusivité Située dans le futur lotissement Horizon de Chateaubourg, l'agence vous propose cette charmante maison en pierre avec extension contemporaine. Cette maison vous est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 586 €
Prix net vendeur
411 714 €
Frais de notaire
+30 065 €
Émoluments
4 424 €
Droits & taxes
24 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 365 €
Capital à emprunter
462 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 464 268 € | 48 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 486 840 € | 70 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 111 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
15 840 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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