156 975 €
Bien
514 m²
CHATEAUBOURG
35220
N/A
vs marché
305
€/m²
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Bien • 514 m²
CHATEAUBOURG (35220)
Calme
Jardin
Ne tardez pas à visiter ce terrain de 590 m² viabilisé et libre de constructeur situé sur la commune de Chateaubourg, dans un quartier calme recherché. Honoraires inclus de 5% TTC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 475 €
Prix net vendeur
149 500 €
Frais de notaire
+12 080 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 055 €
Capital à emprunter
169 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 615 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,22%
67 848 €/an
Rendement net
27,64%
après charges
Cashflow
+2 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 654 €/an
Charges copro. NR
3 084 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 749 €/an
GLI (2,5%)
1 696 €/an
Vacance locative
5 652 €/an
Total charges
20 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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