179 445 €
Bien
590 m²
CHATEAUBOURG
35220
N/A
vs marché
304
€/m²
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Bien • 590 m²
CHATEAUBOURG (35220)
Calme
Jardin
Ne tardez pas à visiter ce terrain de 590 m² viabilisé et libre de constructeur situé sur la commune de Chateaubourg, dans un quartier calme recherché. Honoraires inclus de 5% TTC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 445 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 545 €
Prix net vendeur
170 900 €
Frais de notaire
+13 548 €
Émoluments
2 115 €
Droits & taxes
10 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 993 €
Capital à emprunter
192 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,40%
77 880 €/an
Rendement net
27,77%
après charges
Cashflow
+3 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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