178 700 €
Bien
65 m²
CHATEAUBOURG
35220
N/A
vs marché
2 749
€/m²
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Créer un compte gratuit178 700 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
TRAVAUX
CHATEAUBOURG (35220) • Châteaubourg
Copropriété
23 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBOURG (35220) EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER 65 m² – 2 chambres – Garage + atelier – Jardin – Quartier calme Idéale primo-accédants ou investissement locatif à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 510 €
Prix net vendeur
170 190 €
Frais de notaire
+13 499 €
Émoluments
2 108 €
Droits & taxes
10 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 199 €
Capital à emprunter
192 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 19 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 341 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
8 580 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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