141 938 €

Bien 50 m²

CHATEAUBOURG 35220

N/A vs marché

2 839 €/m²

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141 938 €

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Bien • 2 pièces • 50 m²

CHATEAUBOURG (35220)

Niveaux 2

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE D 165 kWh/m²

GES E 38 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Compromis déjà signé ! Bel Appartement Type 2 d'env. 50m² au 2ème étage composé de : Entrée avec placard, WC avec lave mains, grand séjour salon lumineux avec accès sur terrasse ex...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 141 938 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 759 €

Prix net vendeur 135 179 €

Frais de notaire +11 097 €

Émoluments 1 772 €

Droits & taxes 7 975 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 153 035 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 153 035 €

Capital à emprunter 153 035 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 829 €/mois	5 542 €/mois	153 636 €	15 905 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 343 €/mois	4 070 €/mois	161 160 €	23 429 €	3,20%
15 ans	971 €/mois	2 942 €/mois	174 780 €	37 049 €	3,30%
20 ans	792 €/mois	2 400 €/mois	190 080 €	52 349 €	3,40%
25 ans	686 €/mois	2 079 €/mois	205 800 €	68 069 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,65%

6 600 €/an

Rendement net

2,89%

après charges

Cashflow

-520 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).