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Créer un compte gratuitTerrain • 263 m²
En exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! 8 terrains à bâtir d'une surface de 263 à 379 m², bornés et viabilisés, idéalement situé à 10 minutes à pied du Centre-ville et de la gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 63 672 € | 6 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean-pierre Texier | 180 000 € | 234 m² | 769 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Du Prieure | 516 000 € | 253 m² | 2 040 € |
| 27/11/2023 | 7027 L'etiennerie | 610 000 € | 230 m² | 2 652 € |