231 945 €
Bien
85 m²
CHATEAUBOURG
35220
Retirée
N/A
vs marché
2 729
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
CHATEAUBOURG (35220)
Exposition Sud
Jardin
Sur la commune de Saint-Jean-sur-Vilaine, à seulement 3min de Châteaubourg avec la gare pour rejoindre le centre de Rennes en seulement 20min. Vitré se trouve également à seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 045 €
Prix net vendeur
220 900 €
Frais de notaire
+16 977 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 922 €
Capital à emprunter
248 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
11 220 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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