254 960 €
Bien
171 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
1 491
€/m²
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Bien • 6 pièces • 171 m²
CHATEAUBRIANT (44110)
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 141 €
Prix net vendeur
242 819 €
Frais de notaire
+18 480 €
Émoluments
2 804 €
Droits & taxes
14 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 440 €
Capital à emprunter
273 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 204 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
22 572 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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