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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette spacieuse maison individuelle, située en impasse au cœur de Châteaubriant, à deux pas des commodités, des écoles et des tra...
4 Avenue de la Blancheraie 44110 Châteaubriant
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 369 432 € | 38 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 89 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 125 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 163 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2Eob Actuel
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343 500 € | - |
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#ahrs5
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343 500 € | - |
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#akPMC
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343 500 € | - |
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#aCCdp
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343 500 € | - |
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#aGV3A
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343 500 € | - |
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#aJsFs
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343 500 € | - |
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#aKwPs
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343 500 € | - |
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#aLHjL
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343 500 € | - |
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#b4ELo
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343 500 € | - |
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#b2kZI
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343 500 € | - |
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#b7m5l
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343 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHATEAUBRIANT
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343 500 € | 1 827 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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343 500 € | 1 827 € | 188 m² | 8 | Voir |
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343 500 € | 1 827 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 Rue Du Marechal Foch | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Des Deportes Resistants | 350 000 € | 215 m² | 1 628 € |
| 26/04/2025 | 89 Rue Des Deportes Resistants | 335 000 € | 206 m² | 1 626 € |
| 17/01/2025 | 41 Av Du Docteur Andre Bernou | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 09/01/2025 | 22 Rue De Provence | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 17/09/2024 | 44 Av Des Anciens Combattants | 228 500 € | 150 m² | 1 523 € |
| 12/06/2024 | 19 Pl Charles De Gaulle | 652 793 € | 188 m² | 3 472 € |
| 14/11/2023 | 25b Rte De Juigne Les Moutiers | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 23/10/2023 | 9020 Rue Des Deportes Resistants | 185 430 € | 215 m² | 862 € |
| 05/10/2023 | 34 Rue Saint Victorien | 168 000 € | 200 m² | 840 € |
| 30/08/2023 | 16b Rue Du Faubourg De Bere | 147 500 € | 160 m² | 922 € |
| 22/08/2023 | 17 Rue De La Prairie | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 07/07/2023 | 9021 Le Bois Briant | 268 600 € | 150 m² | 1 791 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Des Bougainvilliers | 325 000 € | 157 m² | 2 070 € |
| 18/04/2023 | 35b Rue Des Deportes Resistants | 149 000 € | 151 m² | 987 € |