323 020 €
T12
242 m²
CHATEAUBRIANT
44110
-27%
vs marché
1 335
€/m²
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Créer un compte gratuit323 020 €
Appartement T12 • 12 pièces • 242 m²
CHATEAUBRIANT (44110)
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
E
HÂTEAUBRIANT : En plein centre ville, Charme de l'ancien: parquet, moulures, cheminées en marbre, Très belle maison en copropriété (syndic bénévole) de 242m² habitable comprenant: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 382 €
Prix net vendeur
307 638 €
Frais de notaire
+22 926 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 946 €
Capital à emprunter
345 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 35 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,89%
31 944 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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