84 020 €
Bien
97 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
866
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
TRAVAUX
CHATEAUBRIANT (44110)
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
E
Au cœur d'un hameau. Maison en pierres de plain-pied, à rénover offrant une pièce de vie avec ancienne cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau, salle de bains, wc. Grenie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 001 €
Prix net vendeur
80 019 €
Frais de notaire
+7 314 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 334 €
Capital à emprunter
91 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 9 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,24%
12 804 €/an
Rendement net
9,61%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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