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Créer un compte gratuitChalet • 8 pièces • 188 m²
Propriété de charme située en impasse dans un cadre d'exception à proximité de toutes les commodités La distribution des pièces offre la possibilité d'une vie de plain pied avec: E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 Rue Du Marechal Foch | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Des Deportes Resistants | 350 000 € | 215 m² | 1 628 € |
| 26/04/2025 | 89 Rue Des Deportes Resistants | 335 000 € | 206 m² | 1 626 € |
| 17/01/2025 | 41 Av Du Docteur Andre Bernou | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 09/01/2025 | 22 Rue De Provence | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 17/09/2024 | 44 Av Des Anciens Combattants | 228 500 € | 150 m² | 1 523 € |
| 12/06/2024 | 19 Pl Charles De Gaulle | 652 793 € | 188 m² | 3 472 € |
| 14/11/2023 | 25b Rte De Juigne Les Moutiers | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 23/10/2023 | 9020 Rue Des Deportes Resistants | 185 430 € | 215 m² | 862 € |
| 05/10/2023 | 34 Rue Saint Victorien | 168 000 € | 200 m² | 840 € |
| 30/08/2023 | 16b Rue Du Faubourg De Bere | 147 500 € | 160 m² | 922 € |
| 22/08/2023 | 17 Rue De La Prairie | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 07/07/2023 | 9021 Le Bois Briant | 268 600 € | 150 m² | 1 791 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Des Bougainvilliers | 325 000 € | 157 m² | 2 070 € |
| 18/04/2023 | 35b Rue Des Deportes Resistants | 149 000 € | 151 m² | 987 € |