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Créer un compte gratuitImmeuble • 288 m²
En cœur de ville, sur la grande place avec parking, découvrez cet immeuble à fort potentiel actuellement exploité en hôtel-restaurant, offrant de multiples possibilités. Il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 710 €/mois | 38 515 €/mois | 1 067 640 € | 110 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 1 119 480 € | 162 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 1 214 640 € | 257 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 1 320 240 € | 363 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 1 429 500 € | 472 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 9001 La Pierre Des Noes | 95 000 € | 234 m² | 406 € |
| 28/09/2023 | 26 Rue Du Moulin De Bere | 444 000 € | 252 m² | 1 762 € |
| 25/07/2023 | 35 Rue Marcel Viaud | 419 000 € | 257 m² | 1 630 € |
| 24/05/2023 | 33c Rue De La Galissonniere | 642 150 € | 246 m² | 2 610 € |