125 235 €
Bien
65 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
1 927
€/m²
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Bien • 7 pièces • 65 m²
CHATEAUBRIANT (44110)
Jardin
Sous-sol
Exclusivité ! Maison d’environ 65 m² habitables, de bonne construction (1972), édifiée sur sous-sol intégral. Sous-sol : grand espace d’environ 70 m² avec une belle hauteur sous pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 964 €
Prix net vendeur
119 271 €
Frais de notaire
+10 006 €
Émoluments
1 620 €
Droits & taxes
7 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 241 €
Capital à emprunter
135 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 135 828 € | 14 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 154 440 € | 32 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
8 580 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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