250 679 €
Bien
80 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
3 133
€/m²
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Bien • 80 m²
URGENT
CHATEAUBRIANT (44110)
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Châteaubriant (435 m²) Située dans la charmante ville de Châteaubriant, cette maison offre un cadre de vie agréable et tranquille, idéal pour une f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 679 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 937 €
Prix net vendeur
238 742 €
Frais de notaire
+18 200 €
Émoluments
2 765 €
Droits & taxes
14 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 879 €
Capital à emprunter
268 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 269 976 € | 27 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
10 560 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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