183 430 €
Bien
273 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
672
€/m²
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Créer un compte gratuit183 430 €
Bien • 273 m²
CHATEAUBRIANT (44110)
Jardin
Agrandissable
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
EXLUSIVITE ! Immeuble de rapport 273m² + Grenier amenageable Beau potentiel d’investissement centre-ville Immeuble comprenant : RDC : 2 locaux commerciaux libres de 36 m² et 57 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 735 €
Prix net vendeur
174 695 €
Frais de notaire
+13 808 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 238 €
Capital à emprunter
197 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,65%
36 036 €/an
Rendement net
12,53%
après charges
Cashflow
+919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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