205 725 €
Bien
1 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
205 725
€/m²
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Bien • 1 pièce • 1 m²
CHATEAUBRIANT (44110)
Jardin
Garage
Un ensemble immobilier composé de : 3 LOGEMENTS IDEAL INVESTISSURS (biens loués) - Premier logement d'une superficie de 57,95 m² : un appartement en duplex comprenant séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 796 €
Prix net vendeur
195 929 €
Frais de notaire
+15 264 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 989 €
Capital à emprunter
220 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 22 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
132 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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