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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
UNIQUEMENT CHEZ AJP! Située dans un environnement calme et recherché à Châteaubriant, venez découvrir cette agréable maison lumineuse Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 980 € | 1 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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T4 SOUDAN
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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T4 ERBRAY
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153 916 € | 1 877 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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153 000 € | 2 429 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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153 000 € | 2 429 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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153 000 € | 2 429 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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139 100 € | 1 696 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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139 100 € | 1 696 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Bd De La Republique | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Saint Servan | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue D Angers | 101 500 € | 70 m² | 1 450 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Champ De Foire | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Vingt Sept Otages | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lavoisier | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 13/03/2025 | 87 Rue Guy Moquet | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Jean Guehenno | 141 200 € | 66 m² | 2 139 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Helene Boucher | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Platanes | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Saint Eugene | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 20/12/2024 | 79 Rue Alsace Lorraine | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue D Ancenis | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |