555 440 €
Bien
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
CHATEAUBRIANT (44110)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
CHÂTEAUBRIANT - A proximité des commerces et du centre ville - Immeuble de 220m² de surfaces habitables, avec au rez-de-chaussée entrée sur dégagement, 2 appartements T2 de 32m², t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 450 €
Prix net vendeur
528 990 €
Frais de notaire
+38 108 €
Émoluments
5 548 €
Droits & taxes
31 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 548 €
Capital à emprunter
593 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 095 €/mois | 21 500 €/mois | 595 980 € | 61 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 624 960 € | 90 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 678 060 € | 143 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 737 040 € | 202 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 798 000 € | 263 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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