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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Votre agence Immobilier est ravie de vous proposer à la vente cette maison dans le coeur de ville de Châteaudun avec les commerces, écoles et gare à pied. A 2 minutes de la Mairie....
29 Rue Gambetta 28200 Châteaudun
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 706 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUDUN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUDUNComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUIaT Actuel
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148 900 € | - |
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#9VhDk
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149 500 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUDUN
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148 900 € | 1 418 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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149 100 € | 1 420 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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149 100 € | 1 420 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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149 100 € | 1 420 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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149 100 € | 1 420 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CONIE MOLITARD
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149 100 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONIE MOLITARD
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149 100 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CONIE MOLITARD
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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147 000 € | 1 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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147 000 € | 1 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 DONNEMAIN ST MAMES
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152 000 € | 1 652 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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155 000 € | 1 685 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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133 750 € | 1 351 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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132 000 € | 1 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Rue De La Republique | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Vox | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 23/05/2025 | 7 Bd Jean Jaures | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 14/05/2025 | 17 Bd Toutain | 98 950 € | 88 m² | 1 124 € |
| 07/04/2025 | 68 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Pasteur | 121 200 € | 73 m² | 1 660 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Forache | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 15/02/2025 | 29 Rue Du Chateau Gaillard | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue De Tarragon | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Marcel Poulin | 60 250 € | 78 m² | 772 € |
| 15/01/2025 | 34 Rue Pasteur | 101 500 € | 72 m² | 1 410 € |
| 09/01/2025 | 398 Le Gue Vaslin | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 21/12/2024 | 60 Rue Tomas Divi | 123 200 € | 76 m² | 1 621 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue D Arcis | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De Kromeriz | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |