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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
APPARTEMENT 2 PIECES de 31.83m² - CHATEAUDUN À vendre, appartement 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'une c...
1 Rue Marcel Proust 28200 Châteaudun
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUDUN ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Rue De Loigny | 53 000 € | 31 m² | 1 710 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Marcel Proust | 39 300 € | 40 m² | 983 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Isambert | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/11/2024 | 16 Imp De Jallans | 73 700 € | 43 m² | 1 714 € |
| 12/11/2024 | 66 Bd Kellermann | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Du Champde | 66 000 € | 37 m² | 1 784 € |
| 18/09/2024 | 32 Rue Saint Jean | 72 500 € | 23 m² | 3 152 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue De Civry | 69 500 € | 51 m² | 1 363 € |
| 26/06/2024 | 10 Bd Kellermann | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 05/06/2024 | 14 Crs Vincent | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |
| 05/06/2024 | 14 Crs Vincent | 350 000 € | 38 m² | 9 211 € |
| 23/05/2024 | 22 Rue Gambetta | 42 000 € | 32 m² | 1 313 € |
| 25/04/2024 | 12 Rue Lambert Licors | 64 000 € | 44 m² | 1 455 € |
| 13/03/2024 | 66 Bd Kellermann | 40 400 € | 51 m² | 792 € |
| 23/02/2024 | 66 Rue De Varize | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |