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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement à Vendre à Châteaudun (28200) en Eure-et-Loir (28)Cet appartement de 91.81 m² se situe à Châteaudun, dans le département d'Eure-et-Loir. Il se compose de 4 pièces, incl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 77 448 € | 8 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 81 240 € | 11 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 26 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUDUN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Albert Camus | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Pean | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Dodun | 316 900 € | 80 m² | 3 961 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Albert Camus | 68 000 € | 74 m² | 919 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl De Schweinfurt | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Champcorbon | 97 500 € | 96 m² | 1 016 € |
| 25/09/2024 | 49 Rue Saint Valerien | 108 150 € | 87 m² | 1 243 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Gambetta | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 05/08/2024 | 2 Bd Albert Schweitzer | 58 040 € | 72 m² | 806 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Du Lieutenant Beau | 122 936 € | 97 m² | 1 267 € |
| 08/03/2024 | 10 Pl De La Liberte | 58 000 € | 72 m² | 806 € |
| 01/09/2023 | 50 Rue De Jallans | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |