Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Bel appartement au calmeA 5 min du Christ de Saclay, dans un environnement verdoyant et calme, charmant appartement bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest, sans vis-à-vi...
9 Rue Ernest Bizet 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEGgH Actuel
|
319 000 € | - |
|
#aexdn
|
339 000 € | +6,3% |
|
#aM7c9
|
329 000 € | +3,1% |
|
#b0Q3k
|
319 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAUFORT
|
285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 20 Pl Saint Christophe | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 01/03/2024 | 1 Che Herbu | 467 610 € | 89 m² | 5 254 € |
| 02/05/2023 | 1 Che Herbu | 313 128 € | 72 m² | 4 349 € |