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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Amoureux de la nature et d'un confort sans compromis, venez découvrir cette magnifique maison nichée au cœur du charmant village de Châteaufort, réputé pour son cadre de vie paisib...
13 Rue du Lavoir 78117 Châteaufort
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUFORT ↘ -6.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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763 000 € | 4 860 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 040 € | 173 m² | 8 | Voir |
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699 000 € | 4 040 € | 173 m² | 8 | Voir |
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699 000 € | 4 040 € | 173 m² | 8 | Voir |
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699 000 € | 4 040 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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698 000 € | 3 989 € | 175 m² | 8 | Voir |
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695 000 € | 4 860 € | 143 m² | 7 | Voir |
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798 000 € | 5 466 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUSSUS LE NOBLE
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798 000 € | 5 466 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUFORT
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645 000 € | 4 542 € | 142 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 37 Rue De La Perruche | 606 750 € | 160 m² | 3 792 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue D Ors | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 17/02/2025 | 2 Pl De La Grange | 514 347 € | 160 m² | 3 215 € |
| 30/12/2024 | 1 Pl Des Deux Mares | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Tour | 676 400 € | 160 m² | 4 228 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue Des Orfevres | 910 000 € | 164 m² | 5 549 € |
| 22/01/2024 | 1 Rue De L Eglise | 834 890 € | 180 m² | 4 638 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue De Toussus | 599 350 € | 145 m² | 4 133 € |
| 14/12/2023 | 5 Che De La Fabrique | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 29/09/2023 | 12 Che De La Source | 740 500 € | 149 m² | 4 970 € |
| 17/04/2023 | 56 Rue D Ors | 645 500 € | 134 m² | 4 817 € |