12 958 333 €
Bien
30 m²
CHATEAUFORT
78117
N/A
vs marché
431 944
€/m²
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Créer un compte gratuit12 958 333 €
Bien • 1 pièce • 30 m²
CHATEAUFORT (78117)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 958 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-617 063 €
Prix net vendeur
12 341 270 €
Frais de notaire
+848 288 €
Émoluments
118 804 €
Droits & taxes
728 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 806 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 806 621 €
Capital à emprunter
13 806 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 165 029 €/mois | 500 088 €/mois | 13 862 436 € | 1 436 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 121 137 €/mois | 367 082 €/mois | 14 536 440 € | 2 110 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 87 616 €/mois | 265 503 €/mois | 15 770 880 € | 3 344 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 71 429 €/mois | 216 452 €/mois | 17 142 960 € | 4 717 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 61 875 €/mois | 187 500 €/mois | 18 562 500 € | 6 136 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
3 960 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-80 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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