299 000 €
T3
59 m²
CHATEAUFORT
78117
N/A
vs marché
5 068
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
CHATEAUFORT (78117)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 588 €
Prix net vendeur
283 412 €
Frais de notaire
+21 265 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 265 €
Capital à emprunter
320 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
7 788 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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