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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne, offrant une surface habitable de + 200 m² sur un terrain de 1037 m². Cette demeure, située dans un cadre campagnard ...
7 Route de Gif 78117 Châteaufort
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 1 040 004 € | 107 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 088 €/mois | 27 539 €/mois | 1 090 560 € | 158 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 183 140 € | 250 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 1 286 160 € | 353 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 392 600 € | 460 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 37 Rue De La Perruche | 606 750 € | 160 m² | 3 792 € |
| 17/02/2025 | 2 Pl De La Grange | 514 347 € | 160 m² | 3 215 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Tour | 676 400 € | 160 m² | 4 228 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue Des Orfevres | 910 000 € | 164 m² | 5 549 € |
| 22/01/2024 | 1 Rue De L Eglise | 834 890 € | 180 m² | 4 638 € |