248 344 €
Bien
100 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
2 483
€/m²
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Bien • 100 m²
CHATEAUGIRON (35410)
Jardin
Projet de maison réalisé par un partenaire constructeur dans la ZAC « du Grand Launay»" à proximité immédiate du centre-ville de Chateaugiron Au rez-de-chaussée : Séjour-cuisine de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 826 €
Prix net vendeur
236 518 €
Frais de notaire
+18 048 €
Émoluments
2 744 €
Droits & taxes
13 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 392 €
Capital à emprunter
266 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 27 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 280 440 € | 40 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 448 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 90 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 118 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
13 200 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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