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COGIR Neuf vous propose :Chateaugiron, ville aux portes de Rennes - Idéalement située proche des commerces du centre-ville tout en restant dans un environnement calme, venez découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUGIRON ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rue De La Poterie | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 26/03/2025 | 1 All De La Glaume | 154 900 € | 47 m² | 3 296 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue Saint Nicolas | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue De La Madeleine | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Saint Nicolas | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 15/11/2024 | 1a Pas Agathe Le Prestre | 216 000 € | 50 m² | 4 320 € |
| 27/08/2024 | 3 Rle Saint Nicolas | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 16/07/2024 | 8b Rue Alexis Garnier | 186 800 € | 56 m² | 3 336 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Saint Nicolas | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue Max Jacob | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Dorel | 189 990 € | 63 m² | 3 016 € |
| 22/02/2024 | 3 Ven Du Courtil | 224 550 € | 81 m² | 2 772 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Gen De Gaulle | 169 950 € | 70 m² | 2 428 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue Max Jacob | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Max Jacob | 102 116 € | 47 m² | 2 173 € |