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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUGIRON ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9XhVp Actuel
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80 000 € | - |
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#aq0O4
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90 000 € | +12,5% |
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#b0Olt
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80 000 € | - |
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#aroDZ
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80 000 € | - |
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#aC9uX
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80 000 € | - |
9 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 28 Rue Gen De Gaulle | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |
| 11/09/2024 | 5 Rle Saint Nicolas | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Gen De Gaulle | 118 000 € | 32 m² | 3 688 € |
| 13/03/2024 | 8a Rue Alexis Garnier | 93 550 € | 34 m² | 2 751 € |
| 23/11/2023 | 1 All De La Glaume | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 23/10/2023 | 16b Rue D Yaigne | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 20/09/2023 | 5 Rle Saint Nicolas | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 12/09/2023 | 5 Rle Saint Nicolas | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 09/08/2023 | 28 Rue Gen De Gaulle | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |