78 800 €
Bien
876 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
90
€/m²
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Créer un compte gratuit78 800 €
Bien • 8 pièces • 876 m²
CHATEAUGIRON (35410) • Châteaugiron
Construction
1987
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Charmante maison familiale à vendre à Châteaugiron Proche centre-ville et commerces Votre agence Châteaugiron vous présente en exclusivité cette belle maison spacieuse située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 752 €
Prix net vendeur
75 048 €
Frais de notaire
+6 973 €
Émoluments
1 196 €
Droits & taxes
4 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 773 €
Capital à emprunter
85 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 86 100 € | 8 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 90 360 € | 13 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
146,74%
115 632 €/an
Rendement net
93,97%
après charges
Cashflow
+6 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 636 €/an
Charges copro. NR
5 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 094 €/an
GLI (2,5%)
2 891 €/an
Vacance locative
9 632 €/an
Total charges
35 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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