127 075 €
Terrain
406 m²
CHATEAUGIRON
35410
+43%
vs marché
313
€/m²
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Terrain • 406 m²
CHATEAUGIRON (35410)
Terrain
406 m²
Jardin
Un terrain à bâtir à vendre situé sur la commue de CHATEAUGIRON (35 410), en Saint-Aubin-Du-Pavail, d'environ 406m² (lot 01). Parcelle vendue viabilisée, libre de constructeur. Sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 051 €
Prix net vendeur
121 024 €
Frais de notaire
+10 127 €
Émoluments
1 637 €
Droits & taxes
7 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 202 €
Capital à emprunter
137 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,17%
53 592 €/an
Rendement net
26,95%
après charges
Cashflow
+2 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 466 €/an
Charges copro. NR
2 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 751 €/an
GLI (2,5%)
1 340 €/an
Vacance locative
4 464 €/an
Total charges
16 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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