265 380 €
Bien
150 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
1 769
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
CHATEAUGIRON (35410) • Châteaugiron
Jardin
Agrandissable
À vendre chez Blot Immobilier – Maison de charme au cœur du centre historique de Châteaugiron (35410) Située en hypercentre, dans les ruelles pleines de caractère de Châteaugiron, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 637 €
Prix net vendeur
252 743 €
Frais de notaire
+19 160 €
Émoluments
2 899 €
Droits & taxes
14 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 540 €
Capital à emprunter
284 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 29 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 43 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 994 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
19 800 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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