548 850 €

Bien 180 m²

CHATEAUGIRON 35410

N/A vs marché

3 049 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

548 850 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 180 m²

SANS TRAVAUX

CHATEAUGIRON (35410)

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE C 168 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

NOUVEAU BIEN D'EXCEPTION À VENDRE À CHATEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier a le privilège de vous faire découvrir cette prestigieuse maison de ville, véritable bijou du patrim...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 548 850 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 136 €

Prix net vendeur 522 714 €

Frais de notaire +37 678 €

Émoluments 5 488 €

Droits & taxes 30 840 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 586 528 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 586 528 €

Capital à emprunter 586 528 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 011 €/mois	21 245 €/mois	588 924 €	61 049 €	3,15%
10 ans	5 146 €/mois	15 594 €/mois	617 520 €	89 645 €	3,20%
15 ans	3 722 €/mois	11 279 €/mois	669 960 €	142 085 €	3,30%
20 ans	3 034 €/mois	9 194 €/mois	728 160 €	200 285 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 629 €/mois	7 967 €/mois	788 700 €	260 825 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,33%

23 760 €/an

Rendement net

2,75%

après charges

Cashflow

-2 078 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).