534 480 €
Bien
186 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
2 874
€/m²
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Bien • 7 pièces • 186 m²
CHATEAUGIRON (35410)
Jardin
Sous-sol
A VENDRE - Cabinet BARTH Immobilier Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate des commerces de Domloup et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 451 €
Prix net vendeur
509 029 €
Frais de notaire
+36 739 €
Émoluments
5 357 €
Droits & taxes
30 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 219 €
Capital à emprunter
571 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 828 €/mois | 20 691 €/mois | 573 552 € | 59 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 012 €/mois | 15 188 €/mois | 601 440 € | 87 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 652 500 € | 138 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 709 200 € | 195 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 768 000 € | 253 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
24 552 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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