548 850 €
Bien
180 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
3 049
€/m²
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Bien • 6 pièces • 180 m²
CHATEAUGIRON (35410)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! Alliant l'authenticité et le charme de l'ancien, cette belle maison située au coeur du centre historique bénéficie d'une rénovation d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 136 €
Prix net vendeur
522 714 €
Frais de notaire
+37 678 €
Émoluments
5 488 €
Droits & taxes
30 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 528 €
Capital à emprunter
586 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 588 924 € | 61 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 89 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
23 760 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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