209 575 €
Bien
54 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
3 881
€/m²
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Bien • 2 pièces • 54 m²
TRAVAUX
CHATEAUGIRON (35410)
Copropriété
53 lots
Balcon
Jardin
Grand T2 de 54.07 m² en Hyper centre de Châteaugiron dans un Immeuble 2024 Une adresse unique, en plein coeur du centre de Chateaugiron! Rare à la vente : vous êtes ici au pied de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 980 €
Prix net vendeur
199 595 €
Frais de notaire
+15 516 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 091 €
Capital à emprunter
225 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 419 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
7 128 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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