314 850 €
Bien
123 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
2 560
€/m²
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Bien • 7 pièces • 123 m²
TRAVAUX
CHATEAUGIRON (35410)
Terrasse
Jardin
Située à deux pas du coeur de Châteaugiron, cette maison rénovée offre un emplacement privilégié et un cadre de vie pratique. Ses atouts : Localisation idéale : commerces, écoles e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 993 €
Prix net vendeur
299 857 €
Frais de notaire
+22 392 €
Émoluments
3 351 €
Droits & taxes
17 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 242 €
Capital à emprunter
337 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
16 236 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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