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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
A vendre, magnifique terrain de 492 m² idéalement situé dans le charmant lotissement de la ville de Châteaugiron. Cette parcelle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUGIRON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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356 116 € | 3 392 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NOUVOITOU
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355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU PAVAIL
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367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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368 000 € | 2 921 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 DOMLOUP
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352 000 € | 2 958 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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372 300 € | 3 546 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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372 300 € | 3 546 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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344 730 € | 3 163 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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344 730 € | 3 163 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue De La Mairie - Osse | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue Des Toiles | 285 400 € | 114 m² | 2 504 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Porche | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Foucybourde | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue D Alsace | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 04/04/2025 | 5187 La Rochette | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 28/03/2025 | 209 Rue Du Verger | 270 500 € | 85 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Louise Michel | 302 473 € | 120 m² | 2 521 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Charles De Gaulle | 299 900 € | 101 m² | 2 969 € |
| 13/03/2025 | 2 All Des Bruyeres | 269 700 € | 101 m² | 2 670 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue De Josselin | 339 450 € | 104 m² | 3 264 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De Vauzelle | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Pre Bagatz | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 337 500 € | 114 m² | 2 961 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De Normandie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |