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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée Petite Cité de Caractère , idéale pour son tourisme et son cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUGIRON ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATEAUGIRON
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60 000 € | 2 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 28 Rue Gen De Gaulle | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |
| 26/03/2025 | 1 All De La Glaume | 154 900 € | 47 m² | 3 296 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue Saint Nicolas | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 15/11/2024 | 1a Pas Agathe Le Prestre | 216 000 € | 50 m² | 4 320 € |
| 11/09/2024 | 5 Rle Saint Nicolas | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Gen De Gaulle | 118 000 € | 32 m² | 3 688 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue Max Jacob | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 13/03/2024 | 8a Rue Alexis Garnier | 93 550 € | 34 m² | 2 751 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue Max Jacob | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Max Jacob | 102 116 € | 47 m² | 2 173 € |
| 23/11/2023 | 1 All De La Glaume | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 24/10/2023 | 1 Rue Des Ursulines | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 23/10/2023 | 16b Rue D Yaigne | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 20/09/2023 | 5 Rle Saint Nicolas | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 12/09/2023 | 5 Rle Saint Nicolas | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |