217 570 €
Terrain
750 m²
CHATEAUGIRON
35410
+32%
vs marché
290
€/m²
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Terrain • 750 m²
CHATEAUGIRON (35410)
Terrain
750 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 367 m² à 841 m², libres de constructeur sur la commune de Chateaugiron, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre opération composée de 6 lots ''Castel Verde'' sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 360 €
Prix net vendeur
207 210 €
Frais de notaire
+16 038 €
Émoluments
2 463 €
Droits & taxes
12 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 608 €
Capital à emprunter
233 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,50%
99 000 €/an
Rendement net
29,13%
après charges
Cashflow
+4 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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