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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : Sous-sol à usage de cave et de chaufferie Rez-de-chaussée à usage commercial Premier étage avec accès indépendant comprena...
4 Rue Baltzer 29150 Châteaulin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAULIN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAULIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAULIN
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189 000 € | 1 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAULIN
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189 000 € | 1 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DINEAULT
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188 100 € | 1 493 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAULIN
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199 500 € | 1 705 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAULIN
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAULIN
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T5 CHATEAULIN
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171 450 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAULIN
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171 450 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 55 All De Kerjean | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Des Bruyeres | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 08/03/2025 | 29 Rue Pierre Et M Kerfriden | 188 216 € | 110 m² | 1 711 € |
| 14/02/2025 | 52 All De Kerjean | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 13/02/2025 | 46 Quai Carnot | 73 000 € | 127 m² | 575 € |
| 10/01/2025 | 1139 Rhunez | 80 000 € | 134 m² | 597 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Rolzac'h | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De Kerguestec | 174 600 € | 111 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 29 Res Bellevue | 845 000 € | 115 m² | 7 348 € |
| 16/12/2024 | 15 Res Bellevue | 845 000 € | 100 m² | 8 450 € |
| 16/12/2024 | 3 Res Bellevue | 845 000 € | 100 m² | 8 450 € |
| 25/11/2024 | 7 Res Bellevue | 72 675 € | 100 m² | 727 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Marcel Milin | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 09/10/2024 | 1117a Kerguestec | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Jakez Riou | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |