44 700 €

Bien 100 m²

CHATEAULIN 29150

N/A vs marché

447 €/m²

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44 700 €

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Bien • 4 pièces • 100 m²

VIAGER

CHATEAULIN (29150) • Châteaulin

Construction 1974

Jardin Sous-sol Cheminée

DPE F 250 kWh/m²

GES F 80 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Viager occupé - F90-H79 ans - CHATEAULIN (29150).Investissez à CHATEAULIN, le carrefour du Finistère, à des conditions financières très intéressantes!!! Age : Homme de 79 ans / Fem...

Quartier Châteaulin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 44 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 129 €

Prix net vendeur 42 571 €

Frais de notaire +4 690 €

Émoluments 829 €

Droits & taxes 2 511 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 49 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 49 390 €

Capital à emprunter 49 390 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	590 €/mois	1 788 €/mois	49 560 €	5 109 €	3,15%
10 ans	433 €/mois	1 312 €/mois	51 960 €	7 509 €	3,20%
15 ans	313 €/mois	948 €/mois	56 340 €	11 889 €	3,30%
20 ans	256 €/mois	776 €/mois	61 440 €	16 989 €	3,40%
25 ans Recommandé	221 €/mois	670 €/mois	66 300 €	21 849 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

29,53%

13 200 €/an

Rendement net

18,63%

après charges

Cashflow

+469 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).