1 442 000 €
T15
300 m²
CHATEAULIN
29150
+197%
vs marché
4 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 442 000 €
Maison • 15 pièces • 300 m²
CHATEAULIN (29150)
Caractéristiques en cours de récupération
Ensemble immobilier avec dépendances situé au centre-ville de Châteaulin. Cet ensemble comprend plusieurs bâtiments actuellement à usage professionnel , dont un bâtiment principal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 442 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 462 €
Prix net vendeur
1 386 538 €
Frais de notaire
+96 925 €
Émoluments
13 770 €
Droits & taxes
81 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 538 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 538 925 €
Capital à emprunter
1 538 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 395 €/mois | 55 742 €/mois | 1 545 180 € | 160 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 502 €/mois | 40 915 €/mois | 1 620 240 € | 235 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 766 €/mois | 29 594 €/mois | 1 757 880 € | 372 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 1 910 880 € | 525 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 2 069 100 € | 684 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
39 600 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-6 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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