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165 000 €
T3 275 m²
CHATEAULIN 29150
-64% vs marché
600 €/m²

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Maison • 3 pièces • 275 m²

TRAVAUX
CHATEAULIN (29150)
Construction 1900
Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable
DPE D 244 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Joli potentiel pour cet ensemble immobilier de trois maisons ! Revisitez les espaces, tout en profitant de la surface déjà habitable ! Vous découvrirez dans la première maison la p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 165 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 346 €
Prix net vendeur 158 654 €
Frais de notaire +12 707 €
Émoluments 1 997 €
Droits & taxes 9 360 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 177 707 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 177 707 €
Capital à emprunter 177 707 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 124 €/mois 6 436 €/mois 178 416 € 18 480 € 3,15%
10 ans 1 559 €/mois 4 724 €/mois 187 080 € 27 144 € 3,20%
20 ans 919 €/mois 2 785 €/mois 220 560 € 60 624 € 3,40%
25 ans 796 €/mois 2 412 €/mois 238 800 € 78 864 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,00%
36 300 €/an
Rendement net
14,03%
après charges
Cashflow
+1 050 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an
Charges copro. NR 1 650 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 541 €/an
GLI (2,5%) 908 €/an
Vacance locative 3 024 €/an
Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
74% moins cher

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CHATEAULIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Agence Prix Écart
#axgkh Actuel
165 000 € -
#axeSc
165 000 € -
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165 000 € -
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165 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).