153 000 €
T3
60 m²
CHATEAULIN
29150
+66%
vs marché
2 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
CHATEAULIN (29150) • rive-gauche
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 976 €
Prix net vendeur
145 024 €
Frais de notaire
+11 773 €
Émoluments
1 867 €
Droits & taxes
8 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 773 €
Capital à emprunter
164 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
7 920 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAULIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 61 Rue Graveran | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 20/12/2024 | 153 Roc De Parc Bihan | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 03/05/2024 | 34 Quai Carnot | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 25/04/2024 | 5 Grand Rue | 14 815 € | 60 m² | 247 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Amiral Bauguen | 97 710 € | 67 m² | 1 458 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Fenigan | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 13/10/2023 | 14 Quai Charles De Gaulle | 15 000 € | 53 m² | 283 € |
| 03/08/2023 | 28 Quai Charles De Gaulle | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 10/06/2023 | 28 Quai Charles De Gaulle | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 23/05/2023 | 14 Av De Quimper | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 28/04/2023 | 3 Res De L'aulne | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 25/03/2023 | 1 Quai Cosmao | 50 000 € | 66 m² | 758 € |