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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 260 €/mois | 25 030 €/mois | 693 840 € | 71 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 727 560 € | 105 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 789 300 € | 167 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 236 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 929 100 € | 307 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Rue Du Laezron | 375 330 € | 143 m² | 2 625 € |
| 08/02/2025 | 18 Roc De Parc Bihan | 270 000 € | 193 m² | 1 399 € |
| 10/01/2025 | 1139 Rhunez | 80 000 € | 134 m² | 597 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Jean Gales | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 06/04/2024 | 10 Rue De Ty Carre | 266 000 € | 134 m² | 1 985 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue Amiral Bauguen | 120 000 € | 198 m² | 606 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue De Ty Carre | 271 950 € | 137 m² | 1 985 € |