418 950 €
Immeuble
234 m²
CHATEAULIN
29150
N/A
vs marché
1 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 950 €
Chalet • 7 pièces • 234 m²
CHATEAULIN (29150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 950 €
Prix net vendeur
399 000 €
Frais de notaire
+29 193 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 143 €
Capital à emprunter
448 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 152 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
30 888 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 18 Roc De Parc Bihan | 270 000 € | 193 m² | 1 399 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue Amiral Bauguen | 120 000 € | 198 m² | 606 € |
| 16/05/2023 | 323 Imp De La Plaine | 326 254 € | 207 m² | 1 576 € |