134 000 €
T6
169 m²
CHATEAULIN
29150
-47%
vs marché
793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 6 pièces • 169 m²
CHATEAULIN (29150) • rive-gauche
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 154 €
Prix net vendeur
128 846 €
Frais de notaire
+10 663 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 663 €
Capital à emprunter
144 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 040 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,65%
22 308 €/an
Rendement net
10,58%
après charges
Cashflow
+436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAULIN ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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5 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Rue Du Laezron | 375 330 € | 143 m² | 2 625 € |
| 08/02/2025 | 18 Roc De Parc Bihan | 270 000 € | 193 m² | 1 399 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Jean Gales | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue Amiral Bauguen | 120 000 € | 198 m² | 606 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue De Ty Carre | 271 950 € | 137 m² | 1 985 € |