69 550 €
T1
28 m²
CHATEAULIN
29150
+61%
vs marché
2 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 550 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
CHATEAULIN (29150)
Construction
1978
Studio rénové vous offrant , entrée, pièce à vivre, coin nuit, salle de bain avec wc , cuisine
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 550 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 937 €
Prix net vendeur
65 613 €
Frais de notaire
+6 326 €
Émoluments
1 105 €
Droits & taxes
3 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 876 €
Capital à emprunter
75 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
3 696 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEAULIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 2 Rue Baltzer | 38 500 € | 30 m² | 1 283 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Baltzer | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 06/12/2024 | 6 Quai Carnot | 301 990 € | 24 m² | 12 583 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue Amiral Bauguen | 242 500 € | 35 m² | 6 929 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue Amiral Bauguen | 242 500 € | 29 m² | 8 362 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Raoul Anthony | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 30/08/2024 | 44 Quai Carnot | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 12/07/2024 | 5 Quai Jean Moulin | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue Graveran | 330 000 € | 25 m² | 13 200 € |
| 20/01/2024 | 14 Av De Quimper | 41 699 € | 30 m² | 1 390 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Baltzer | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 10/06/2023 | 28 Quai Charles De Gaulle | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 05/04/2023 | 41 Rue De La Gare | 152 000 € | 26 m² | 5 846 € |